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资源·基础设施PPP项目及项目融资基础理论
房地产法学(第二版)
房地产经济学（第二版）
房地产会计学(第二版)
本书共分为10章：房地产经济学概述、房地产市场概述，房地产需求、供给与市场均衡，房地产价格、房地产投资、房地产金融、房地产企业、房地产与经济增长、房地产周期循环、房地产泡沫、房地产宏观调控。
第0章 房地产经济学概述 1
0.1 房地产经济学的学科性质:房地产经济学的课程介绍 2
0.2 经济学基础理论与研究方法的借鉴 4
0.3 房地产经济学的研究对象和研究方法 5
0.4 本书的研究内容与结构 7
小 结 12
复习思考题 13
课外阅读材料1 房地产经济学作为交叉学科的体现 13
课外阅读材料2 房地产经济学的应用参考价值 13
第1章 房地产市场概述 15
1.1 房地产 16
1.2 房地产市场 20
1.3 房地产业 23
小 结 34
复习思考题 35
课外阅读材料1 2012年第一季度全国房地产市场情况统计 35
课外阅读材料2 世联地产:2013年房地产市场展望 36
第2章 房地产需求、供给与市场均衡 41
2.1 房地产需求 42
2.2 房地产供给 52
2.3 房地产市场的均衡 59
小 结 64
复习思考题 65
课外阅读材料1 2013年《住房绿皮书》预测: 中国住房刚性需求将逐渐减弱 65
课外阅读材料2 克里斯托夫·金:中国房地产的刚性需求,刚在哪? 66
第3章 房地产价格 69
3.1 房地产价格基础理论 70
3.2 房地产价格的内涵与构成 84
3.3 房地产价格的影响因素 91
小 结 97
复习思考题 97
课外阅读材料1 房价收入比 97
课外阅读材料2 房产泡沫正震撼中国经济 高房价影响正在显现 99
第4章 房地产投资 101
4.1 房地产投资概述 102
4.2 房地产投资的基本理论 104
4.3 房地产投资决策 109
4.4 房地产投资风险 118
小 结 126
复习思考题 126
课外阅读材料1 商业地产盲目投资“冷思考” 126
课外阅读材料2 房地产行业利润率预期普降 131
课外阅读材料3 港厦房地产:算算房产投资收益率 133
第5章 房地产金融 137
5.1 房地产金融的一般理论 138
5.2 银行主导的房地产金融———房地产信贷 145
5.3 市场主导的房地产金融———房地产投资信托基金(REITs) 153
5.4 房地产金融的其他模式 160
小 结 164
复习思考题 164
课外阅读材料1 婚前一方按揭购买的房产,婚后夫妻双方共同还贷,离婚时该房屋如何分割? 165
课外阅读材料2 这些房产无法抵押贷款? 五类房产要小心 168
课外阅读材料3 住房公积金怎么用? 两大诀窍让你购房更省钱 169
第6章 房地产企业 171
6.1 房地产企业概述 172
6.2 房地产企业类型 176
6.3 房地产开发企业组织机构 184
6.4 房地产开发企业资金 192
小 结 198
复习思考题 199
课外阅读材料1 2012年中国房地产开发企业前10强 199
课外阅读材料2 万科去年销售额达到1412亿 市场需要新故事 200
课外阅读材料3 美国物业管理概况及其借鉴启示 202
第7章 房地产与经济增长 207
7.1 房地产与城市经济增长 208
7.2 房地产与宏观经济 218
小 结 225
复习思考题 225
课外阅读材料1 中国经济增长对房地产依赖明显 225
课外阅读材料2 “房地产拉动经济增长”是一个误区 229
课外阅读材料3 上海减弱房地产依赖 第三产业拉动经济增长6.2% 231
第8章 房地产周期循环 233
8.1 房地产周期循环内涵 234
8.2 影响房地产周期循环的因素 237
8.3 房地产周期循环的形成 239
8.4 房地产周期循环的监测 243
小 结 247
复习思考题 247
课外阅读材料1 房地产大周期的金融视角之序 248
课外阅读材料2 赵晓:中国房地产仍处于黄金周期 250
第9章 房地产泡沫 253
9.1 房地产泡沫的基础理论 254
9.2 房地产泡沫的测定与预警 260
9.3 房地产泡沫的危害与预防 264
小 结 270
复习思考题 270
课外阅读材料1 韩令国:真正支撑当前畸形房价是投资型需求 270
课外阅读材料2 中国房地产会走上泡沫之路吗? 273
第10章 房地产宏观调控 277
10.1 房地产宏观调控的相关概念与性质 278
10.2 房地产宏观调控的必要性和目标 281
10.3 房地产宏观调控主要政策 285
10.4 宏观调控政策对房地产市场影响路径 290
10.5 我国房地产宏观调控政策阶段与效果 293
小 结 299
复习思考题 300
课外阅读材料1 2012看年“最严厉新政” 300
课外阅读材料2 易宪容:地方性购房优惠政策是一厢情愿 301
课外阅读材料3 房产税试点扩大三大问题待突破 304
参考文献 306
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