本书共分为10章：房地产经济学概述、房地产市场概述，房地产需求、供给与市场均衡，房地产价格、房地产投资、房地产金融、房地产企业、房地产与经济增长、房地产周期循环、房地产泡沫、房地产宏观调控。

第0章　房地产经济学概述　1

　0.1　房地产经济学的学科性质:房地产经济学的课程介绍　2

　0.2　经济学基础理论与研究方法的借鉴　4

　0.3　房地产经济学的研究对象和研究方法　5

　0.4　本书的研究内容与结构　7

　小　结　12

　复习思考题　13

　课外阅读材料1　房地产经济学作为交叉学科的体现　13

　课外阅读材料2　房地产经济学的应用参考价值　13

第1章　房地产市场概述　15

　1.1　房地产　16

　1.2　房地产市场　20

　1.3　房地产业　23

　小　结　34

　复习思考题　35

　课外阅读材料1　2012年第一季度全国房地产市场情况统计　35

　课外阅读材料2　世联地产:2013年房地产市场展望　36

第2章　房地产需求、供给与市场均衡　41

　2.1　房地产需求　42

　2.2　房地产供给　52

　2.3　房地产市场的均衡　59

　小　结　64

　复习思考题　65　

　课外阅读材料1　2013年《住房绿皮书》预测:　中国住房刚性需求将逐渐减弱　65

　课外阅读材料2　克里斯托夫·金:中国房地产的刚性需求,刚在哪?　66

第3章　房地产价格　69

　3.1　房地产价格基础理论　70

　3.2　房地产价格的内涵与构成　84

　3.3　房地产价格的影响因素　91

　小　结　97

　复习思考题　97

　课外阅读材料1　房价收入比　97

　课外阅读材料2　房产泡沫正震撼中国经济　高房价影响正在显现　99

第4章　房地产投资　101

　4.1　房地产投资概述　102

　4.2　房地产投资的基本理论　104

　4.3　房地产投资决策　109

　4.4　房地产投资风险　118

　小　结　126

　复习思考题　126　

　课外阅读材料1　商业地产盲目投资“冷思考”　126　

　课外阅读材料2　房地产行业利润率预期普降　131　

　课外阅读材料3　港厦房地产:算算房产投资收益率　133　

第5章　房地产金融　137

　5.1　房地产金融的一般理论　138　

　5.2　银行主导的房地产金融———房地产信贷　145　

　5.3　市场主导的房地产金融———房地产投资信托基金(REITs)　153

　5.4　房地产金融的其他模式　160

　小　结　164

　复习思考题　164　

　课外阅读材料1　婚前一方按揭购买的房产,婚后夫妻双方共同还贷,离婚时该房屋如何分割?　165

　课外阅读材料2　这些房产无法抵押贷款?　五类房产要小心　168　

　课外阅读材料3　住房公积金怎么用?　两大诀窍让你购房更省钱　169　

第6章　房地产企业　171

　6.1　房地产企业概述　172

　6.2　房地产企业类型　176

　6.3　房地产开发企业组织机构　184

　6.4　房地产开发企业资金　192

　小　结　198

　复习思考题　199

　课外阅读材料1　2012年中国房地产开发企业前10强　199

　课外阅读材料2　万科去年销售额达到1412亿　市场需要新故事　200

　课外阅读材料3　美国物业管理概况及其借鉴启示　202

第7章　房地产与经济增长　207

　7.1　房地产与城市经济增长　208

　7.2　房地产与宏观经济　218

　小　结　225

　复习思考题　225

　课外阅读材料1　中国经济增长对房地产依赖明显　225　

　课外阅读材料2　“房地产拉动经济增长”是一个误区　229　

　课外阅读材料3　上海减弱房地产依赖　第三产业拉动经济增长6.2%　231

第8章　房地产周期循环　233

　8.1　房地产周期循环内涵　234

　8.2　影响房地产周期循环的因素　237

　8.3　房地产周期循环的形成　239

　8.4　房地产周期循环的监测　243

　小　结　247

　复习思考题　247

　课外阅读材料1　房地产大周期的金融视角之序　248　

　课外阅读材料2　赵晓:中国房地产仍处于黄金周期　250　

第9章　房地产泡沫　253

　9.1　房地产泡沫的基础理论　254

　9.2　房地产泡沫的测定与预警　260

　9.3　房地产泡沫的危害与预防　264

　小　结　270

　复习思考题　270　

　课外阅读材料1　韩令国:真正支撑当前畸形房价是投资型需求　270　

　课外阅读材料2　中国房地产会走上泡沫之路吗?　273

第10章　房地产宏观调控　277

　10.1　房地产宏观调控的相关概念与性质　278

　10.2　房地产宏观调控的必要性和目标　281

　10.3　房地产宏观调控主要政策　285

　10.4　宏观调控政策对房地产市场影响路径　290

　10.5　我国房地产宏观调控政策阶段与效果　293

　小　结　299

　复习思考题　300　

　课外阅读材料1　2012看年“最严厉新政”　300　

　课外阅读材料2　易宪容:地方性购房优惠政策是一厢情愿　301

　课外阅读材料3　房产税试点扩大三大问题待突破　304

参考文献　306