本书共分为8章：房地产金融概述、房地产金融市场、房地产抵押贷款、房地产信托及房地产投资信托基金、房地产开发贷款、个人住房贷款、房地产金融风险及防范、房地产保险与保险合同。

第1章　房地产金融概述　1

　1.1　房地产金融的产生与发展　2

　1.2　房地产金融的内涵　6

　1.3　国内外房地产金融体系概述　11

第2章　房地产金融市场　37

　2.1　金融市场与金融法律概述　38

　2.2　房地产金融市场及其构成　44

　2.3　国际房地产金融市场的经验及对我国的启示　51

　2.4　房地产金融市场的发展　59

第3章　房地产抵押贷款　65

　3.1　房地产抵押贷款概述　66

　3.2　住房抵押贷款证券化　82

　3.3　我国住房抵押贷款证券化的建议模式　97

第4章　房地产信托及房地产投资信托基金　105

　4.1　房地产信托的概述　106

　4.2　房地产信托资金的筹集　115

　4.3　房地产信托资金的运用　119

　4.4　房地产投资信托基金　124

第5章　房地产开发贷款　147

　5.1　房地产企业以及房地产开发贷款概述　148

　5.2　房地产开发贷款的基本程序　153

　5.3　房地产开发贷款的主要风险及其防范　159

　5.4　房地产开发贷款项目评估　162

　5.5　房地产开发贷款项目评估中的财务评价　170

第6章　个人住房贷款　181

　6.1　个人住房贷款概述　182

　6.2　个人住房贷款的申请、审查和审批　190

　6.3　个人住房贷款的发放与偿还　196

　6.4　个人住房贷款贷后管理　203

　6.5　住房公积金贷款　207

第7章　房地产金融风险及防范　219

　7.1　风险概述　220

　7.2　金融风险　225

　7.3　房地产金融风险　230

　7.4　我国房地产金融风险的防范　236

　7.5　房地产金融政策　240

　7.6　美国次贷危机　248

第8章　房地产保险与保险合同　261

　8.1　房地产保险概述　262

　8.2　保险合同　272

　8.3　房地产保险合同　276

　8.4　房地产保险的投保与承保　286

　8.5　保险理赔　294

　8.6　我国房地产保险的现状与不足　301

参考文献　305